20 سال پیش با چند گرم طلا میتوانستیم خانه بخریم؟ در سال 1385، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران حدود 831 هزار تومان بود. بنابراین خرید یک واحد 70 متری به حدود 58،170،000 تومان سرمایه نیاز داشت. با توجه به میانگین قیمت 14،150 تومانی هر گرم طلای 18 عیار، خرید چنین خانهای معادل حدود 4،111 گرم یا 4.1 کیلوگرم طلا بود. برای بررسی قیمت خانه در مناطق مختلف تهران و مقدار طلای مورد نیاز برای خرید مسکن با طلاین همراه باشید.
فهرست مطالب
20 سال پیش با چند گرم طلا و سکه میتوانستید خانه بخرید؟
در سال 85، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران حدود 831،000 تومان بوده است. بنابراین، برای خرید یک واحد مسکونی 70 متری در تهران، حدود 58 میلیون و 170 هزار تومان سرمایه نیاز داشتید. در جدول زیر به قیمت طلا 18 عیار و سکه در سال 1385 پرداختیم تا مشخص شود برای خرید یک خانه در تهران به چه مقدار طلا یا سکه نیاز داشتید.
| طلا / سکه | قیمت در سال 85 | سکه / طلا مورد نیاز برای خرید خانه 70 متری در سال 85 |
| طلا 18 عیار | 14،150 تومان | 4،111 کیلوگرم |
| سکه امامی | 143،000 تومان |
حدود 406 عدد سکه و 7 گرم طلای 18 عیار |
| سکه بهار آزادی | 172،000 تومان | 338 عدد |
| نیم سکه | 72،500 تومان | 808 عدد |
| ربع سکه | 39،500 تومان | 1491 عدد |
جدول قیمت طلا در 20 سال قبل
همانطور که در جدول زیر مشاهده میکنید، قیمت طلا و سکه در مقایسه با 20 سال گذشته تغییرات چشمگیری داشته است که مقایسه قیمتهای آن زمان با امروز که هر گرم طلای 18 عیار به گرمی 22,068,500 تومان رسیده است، میزان رشد ارزش این دارایی را به خوبی نشان میدهد. قیمت طلا 20 سال پیش (سال 1385) به شرح زیر است:
| طلا / سکه | قیمت (تومان) |
| هر گرم طلای 18 عیار | 14.150 |
| سکه امامی | 172.000 |
| سکه بهار آزادی | 143.000 |
| نیم سکه | 72.500 |
| ربع سکه | 39.500 |
مسکن در 20 سال قبل چقدر بود؟
بر اساس گزارشهای رسمی آن دوره، آمارها نشان میدهند بازار مسکن در سال 1385 یکی از دورههای پرنوسان خود را تجربه کرده است و به صورت میانگین سالانه حدود 831،000 تومان به ازای هر متر مربع برآورد شده است.
میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در بهار 85 حدود 724 هزار تومان بوده است و در تابستان نیز این عدد به 776 هزار تومان رسید. این روند صعودی ادامه پیدا کرد و در پاییز به حدود 880 هزار تومان رسید و در نهایت، قیمت مسکن 20 سال پیش با قیمت 1.200.000 تومان ثبت شد که میانگین قیمت تخمین زده شده برابر با 831 هزار تومان به ازای هر متر مربع است.
برای مقایسه و درک بهتر این جهش قیمتی، باید اشاره کنیم که هر متر مربع آپارتمان در تهران در سال 1384، حدود 650 هزار تومان ثبت شده بود. بنابراین، قیمت متوسط مسکن در زمستان سال 85 نسبت به سال قبل خود حدود 27.85 درصد افزایش قیمت را تجربه کرد.
امروز با چند گرم طلا و سکه میتوانید خانه بخرید؟
برای خرید خانه در تهران، نیاز است که قیمت روز طلا مانند قیمت طلای آب شده و قیمت روز مسکن را مدنظر را مورد بررسی قرار دهید. در جدول زیر میانگین یک واحد 70 متری در مناطق مختلف در نظر گرفته شده است. همچنین با قیمت روز طلا بررسی کردهایم که چقدر طلا یا سکه نیاز دارید تا بتوانید خانهای خریداری کنید. قیمتهای امروز طلا و سکه به شرح زیر است:
- طلای 18 عیار: 22,068,500 تومان
- سکه امامی: ۲۲۱,۴۸۰,۰۰۰ تومان تومان
- سکه بهار آزادی: ۲۱۷,۱۰۰,۰۰۰ تومان
- نیم سکه: 113,500,000 تومان
- ربع سکه: 61,500,000 تومان
| منطقه تهران | میانگین قیمت یک واحد مسکونی 70 متری (تومان) | طلای 18 عیار لازم برای واحد 70 متری | سکه مورد نیاز برای واحد 70 متری |
| 1 | 15.470.000.000 | 809.38 گرم | 79 سکه امامی + 3 نیمسکه + 4 ربعسکه |
| 2 | 12.628.000.000 | 660.68 گرم | 64 سکه امامی + 3 نیمسکه + 4 ربعسکه |
| 3 | 15.155.000.000 | 792.90 گرم | 80 سکه امامی |
| 4 | 9.849.000.000 | 515.29 گرم | 52 سکه امامی |
| 5 | 10.612.000.000 | 555.21 گرم | 55 سکه امامی + 2 نیمسکه |
| 6 | 8.995.000.000 | 470.61 گرم | 47 سکه امامی + 1 نیمسکه |
| 7 | 7.700.000.000 | 402.86 گرم | 38 سکه امامی + 3 نیمسکه + 4 ربعسکه |
| 8 | 7.700.000.000 | 402.86 گرم | 38 سکه امامی + 3 نیمسکه + 4 ربعسکه |
| 9 | 5.901.000.000 | 308.73 گرم | 29 سکه امامی + 2 نیمسکه + 4 ربعسکه |
| 10 | 5.999.000.000 | 313.86 گرم | 31 سکه امامی + 1 نیمسکه + 1 ربعسکه یا 32 سکه امامی |
| 11 | 6.391.000.000 | 334.37 گرم | 33 سکه امامی + 1 نیمسکه + 1 ربعسکه |
| 12 | 6.356.000.000 | 332.54 گرم | 33 سکه امامی + 2 ربعسکه |
| 13 | 6.433.000.000 | 336.57 گرم | 33 سکه امامی + 2 نیم سکه و یک ربع سکه |
| 14 | 6.118.000.000 | 320.09 گرم | 31 سکه امامی + 2 نیمسکه + 1 ربعسکه |
| 15 | 5.040.000.000 | 263.69 گرم | 25 سکه امامی + 1 نیمسکه + 4 ربعسکه |
| 16 | 5.635.000.000 | 294.89 گرم | 29 سکه امامی + 1 نیمسکه + 1 ربعسکه |
| 17 | 5.390.000.000 | 282 گرم | 28 سکه امامی + 1 نیمسکه |
| 18 | 5.551.000.000 | 290.42 گرم | 28 سکه امامی + 2 نیمسکه + 1 ربعسکه |
| 19 | 5.600.000.000 | 292.99 گرم | 29 سکه امامی + 2 ربعسکه |
| 20 | 5.740.000.000 | 300.31 گرم | 29 سکه امامی + 2 نیمسکه + 1 ربعسکه |
| 21 | 9.191.000.000 | 479.77 گرم | 48 سکه امامی + 1 نیمسکه |
| 22 | 10.199.000.000 | 533.60 گرم | 53 سکه امامی + 3 ربعسکه |
سخن پایانی
در این مقاله از طلاین به پرسش 20 سال پیش با چند گرم طلا میتوانستیم خانه بخریم؟ پاسخ دادیم. در واقع دانستیم که 20 سال پیش یعنی سال 1385، میانگین قیمت هر متر مربع خانه حدود 831،000 تومان و قیمت هر گرم طلای 18 عیار برابر با 14،150 تومان بود. با توجه به این ارقام، برای خرید مسکن 70 متری باید مبلغی حدود 58،170،000 تومان میپرداختید. امروز قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران به ازای هر متر مربع کاملا متفاوت است و با توجه به افزایش قیمت سکه و طلا باید مقدار کمتری طلا خرج کنید تا بتوانید یک واحد مسکونی تهیه کنید.
با توجه به بالاتر رفتن ارزش طلا در این 20 سال نسبت به مسکن، در صورت نیاز به سرمایهگذاری در طلای آبشده، طلاین در کنار شما عزیزان است. برای خرید و فروش طلا و حفظ ارزش سرمایه، طلاین بهعنوان پلتفرم آنلاین و حضوری خرید و فروش طلای آبشده امکان معامله طلا را بهصورت آنلاین و حضوری فراهم کرده است.